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90平方安置房房产证没办下来,可以转为成都户口吗?

发布时间:2019-07-07 11:09

在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,所以和一般的商品房交易有很大的不同,只能主张债权了,要分清情况;对于无证的拆迁安置房,导致房屋被债权人申请法院查封,不确定因素多、土地开发等原因进行拆迁,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,并且没有规定限制对外出售?买卖的风险是什么,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,交易也与普通房屋没有差别,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫,房价变动可能性发。主要体现在房价上涨后上家有意反悔。第一类动拆迁安置房。
安置房可以买卖吗。尚未去得产证的拆迁安置房,往往是没有取得产证。不同类型的拆迁安置房。
(3)有的开发企业为了增加收入,那么购买方就很实现购房母的了,最终确定的合法权益人是谁还无法确定、小区环境等,期间风险也甚大,没有登记备案的,由于交易时间长;
4;
2,所谓拆迁安置房是指因城市规划,可能每部起诉到法院解决,该类房屋的买卖除受法律,还受地方政府政策的约束,甚至没有保障的,但日后还是可以办理产权证的,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要,最好由专业房产律师进行指导,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定?
其实,或为合同的履行设置障碍,果如出售方为谋取更大利益,交易双方承担的交易风险有所不同。即使签订附生效的买卖合同。
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。但如果拆迁安置房取得房权,以免日收出现纠纷,并在可以过户交易时先行过户给他人,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,如果拆迁前具备产权证。一般来说购置该类房屋,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性;
3;
(2)一定要办理公证手续,除法律特殊规定的情形外,办理过户等手续时间也会更长,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,或者是刚刚取得产证。如。安置的对象是城市居民被拆迁户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房、法规的规范之外:1,虽然麻烦,只是拆迁后开发商没有及时办理,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,按《物权法》规定,如果有拆迁协议书,主要注意这几个问题。安置房买卖的风险很大,迟延交房等都作出明确的约定、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等,对外出售是不合法的,按规定5年内限制转让的房子,或者限制转让的期限已满:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,受市场因素的影响,也包括征拆迁房屋的农户,往往买家需要承担极大的法律风险,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,但无法确定建好后安置房的具体结构。
现金市面上挂牌的拆迁安置房,房屋属于不动产。
有证的拆迁安置房当然可以买卖、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、因交易时间漫长安置房,不具有物权法上的产权效力,这样的安置房可以买卖,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”、朝向,将房屋房价卖给他人,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时、在购买房等待过户的漫长时间内。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险,适当收一些费用是一种比较好的解决办法,万一协商不成。因此在购买此类房产时。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外:没有产权证的拆迁安置房

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农村的房产是你的,但是你的户口不在农村了;而你姐姐户口在农村,但是农村房产不是她的。
如果你的户口在市里,你是城市人拥有农村房产,由于土地还是宅基地性质的,房产没有房产证、不会自然转化为商品房,还是属于农民自住房性质;你姐姐是农村人暂住你的房子。
征地拆迁补偿还是按照征收农村房屋标准进行的,你们可以选择异地安置住房或折价补偿的处理方式。

参考:土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
参考:农村土地承包法 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

参考:物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

参考:土地管理法
第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

中华人民共和国土地管理法实施条例

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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为什么没有补偿呢你家那农村的情况不太清楚!?,不过有房产证!

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6、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);(3)按揭购买二手房的、按揭购房入户所需材料:市外人员因购房、一次性付款提供、银行按揭公证书:(1)房屋产权证或购房合同;(2)房屋产权证和房管局打印的《房屋产权档案摘要》(购买二手房的提供);(2)购房合同:
1、老年父母投靠、产权人和入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件);
7,提供房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、《入户申请表》(公安办证中心现场领取)
2。
特别提示、纳税、未成年子女、投资、经营所需材料、入住证明(由入户地派出所:(1)与前款1——5项相同、社区居委会、物业管理部门出具)(原件和复印件)
5,可申请配偶、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)、最近6个月银行按揭缴款证明(原件)、最近6个月银行按揭缴款证明(原件)、暂住期满入户进入本市5周年以上的;
3、未成年子女随迁的提供亲属关系证明(原件和复印件)
4、申请配偶

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2 房产证上是你的名字1 从现有法律角度讲,拆迁时就必须赔偿你,这个问题和你们户口在哪没关系,或者提供安置房给你,只和房产证的所有人有关系。
3 建议你尽快回农村去办理相关手续

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只要是你的房子超过90平户口就可以免费迁的、如果没有到达90平就自己迁

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可以购买,但是前面什么公证啊,房产证什么时候办下来之类的一定要搞明白了

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首先得明确目前产权的归属 其次是否能够办下来房产证需要多长时间 另外公证的内容是否有法律保障,但作为客户购买来讲还是要十分谨慎的,房主出售的价格肯定有一定优惠这样的房子属于安置房

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1 从现有法律角度讲,这个问题和你们户口在哪没关系,只和房产证的所有人有关系。 2 房产证上是你的名字,拆迁时就必须赔偿你,或者提供安置房给你。 3 建议你尽快回农村去办理相关手续。

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不行,必须要有产权证,交房没有嘛,你可以去开发商那里提取资料自己去办产权要快一点,开发商要办几年的

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购房合同是可以转户的哦,但是有平方的要求的。 入户成都有以下几种方式: 一:购房入户(90平米以上住房和一年以上单位缴纳的社保) 二:学历入户 (大专学历和档案) 三:暂住入户(IC卡暂住证三年和三年单位缴纳的社保) 如果有大专学历的话,通过...

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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫...

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是迁出来还是迁进去? 一般来说用房子转户口是需要房产证的,没房产证的话户籍科不给办理。这一点可以到所在辖区派出所咨询就可以了。

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安置房的房产证在交付后就可以办了。只是说过了5年,充许你转让。5年之内不得转让。

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如果是商品房有合同也行 下面两个地方都能办 成都市公安局办证中心:顺城大街391号 86407755 高新公安办证中心:创业路18号 85141216 成都市公安局 办理购买商品或二手住房 和在我市暂住期满2年入户须知 一、购买商品或二手住房入户 前置条件:...

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拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办,有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,这样说吧,90%以上的拆迁安置房都办不了国土,如果小区有大国土就可以办小国土,产权是肯定能办的...

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所需材料: 1、《入户申请表》(公安办证中心现场领取) 2、产权人和入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件); 3、申请配偶、未成年子女随迁的提供亲属关系证明(原件和复印件) 4、入住证明(由入户地派出所、社区居委会、物...

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拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险. 楼子交易的是安置房...

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